LUXURIÖSES WOHNEN mit Blick auf den Königssee in Grunewald

BERLIN - GRUNEWALD

PREIS: 999.000 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Villen Anwesen wurde 1894 durch den Architekten Baron von Zimmermann als Hotel errichtet und anlässlich der Umwandlung in Eigentumswohnungen 1972 umfangreich umgebaut und aufwändig saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde 1973 der Gebäudeteil angebaut, in dessen Erdgeschoss sich die angebotene Wohnung befindet. Die denkmalgeschütze Fassade wurde 2011 nach strengen Kriterien aufwändig saniert. Vom Eingang sehen Sie über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche bis zur nach Süd-Osten hin gelegenen Sonnenterrasse. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Königssee. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres komplett verglastes und lichtdurchflutetes Zimmer. Zwei weitere Räume sind ebenfalls vom Hauptraum zugänglich, ein kleineres Zimmer, bisher als Arbeitszimmer genutzt, ist durch die vorhandene Lichtkuppel sehr hell. Auch hier finden Sie speziell angefertigte Regale und Schränke. Alle Schlafzimmer haben Einbauschränke, die Hochglanz Schiebetüren im Masterbedroom sind besonders zu erwähnen. Das Bad hat eine Dusch-Badewanne und ist mit hellen Fliesen und modernem Mosaik ausgestattet.


AUSSTATTUNG

  • Speziell angefertigte Einbauküche in Hochglanz Lack & Corian-Arbeitsfläche.
  • 40qm Südterrasse mit direktem Seezugang.- Ganze Wohnung ist mit Natursteinboden ausgelegt.
  • Maßgefertigte Einbauschränke.
  • Beleuchteter Glasvitrinenschrank.
  • Separate Fussbodenheizung.
  • Heizkörperverkleidung.
  • Spezialanfertigung Holztüren mit Relief.
  • Indirekte Deckenbeleuchtung & Downlights hinter Glas.
  • Extragrosse Markise (Sonderanfertigung).
  • Extra angefertigte Holz-Pflanzentröge.
  • Separater Hauswirtschaftsraum.
  • Ebenfalls 2012 überholte Elektrik & Sanitärleitungen.

Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft!


LAGE

Der Grunewald ist die exklusivste Wohnlage, die Berlin bieten kann. Genießen Sie grüne Idylle und erholsame Ruhe einer Wald- und Seenlandschaft sowie das nur wenige Minuten entfernte, urbane Leben des Kurfürstendamm. 


OBJEKTDATEN

OBJEKTNR.

S4444

Baujahr

1880

Etage

0.

Etagenanzahl

3

Zimmer

4

Wohnfläche

167

Badezimmer

2

Keller

Ja

Balkon / Terasse

Ja

Fahrstuhl

Nein

Heizungsart

Zentralheizung

Heizungsart

2012

Hausgeld

800

Provision

7,14% inklusive MwSt.