DACHMAISONETTE mit fantastischem Ausblick!

BERLIN - PRENZLAUER BERG

PREIS: 849.000 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Der Gründerzeit-Altbau wurde 1914 erbaut und liegt in etwa 2 km Luftlinie vom Fernsehturm entfernt. Die Dietrich-Bonhoeffer-Strasse ist eine ruhige und sehr angenehme Einbahnstraße.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Arnswalder Platzes, besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel und verfügt über einen kleinen Hofgarten.

Im Jahre 1997/98 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, das Dachgeschoss wurde 2007 ausgebaut. Die sympathische Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Parteien. Es existiert eine ausgewogene Mischung aus Mietern und Eigentümern.


AUSSTATTUNG

  • 126m2, davon 76m2 oben, 50m2 in der 4. Etage. -Massive Treppe mit Abstellkammer und 5 Meter hohem Lichtschacht.
  • Ca. 65m2 helle, lichte Wohnküche mit Heizkamin der auch offen betrieben werden kann.
  • Sehr gute Schallisolierung
  • Bis zu 3m20 hohe Decken
  • 10qm Sonnenterasse und 2 Balkone
  • Skylight und große Dachfenster
  • Extensive Dachbegrünung.
  • Hohe Wärmedämmung mit gasisolierten großen Fenstern(bodentief)
  • Schwedische Eichendielen massiv Natur
  • Hochwertige Markenarmaturen
  • Maßgefertigte Einbauküche
  • 1 Badezimmer und ein geräumiges Duschbad. -Zehnder Röhrenheizkörper im DG Bereich
  • Aufzug fährt bis in den 5.Stock
  • Es wurde durchgehend auf solide Bauweise geachtet. -Ca.20m2 großer,trockener Keller, direkt neben der Fernwärmeannahme Station


LAGE

Das Gebäude liegt im Bötzowviertel am Arnswalder Platz. Das Viertel bietet die Prenzlauer Berg übliche Versorgung an Kitas, Schulen, Geschäften, Cafes, Restaurants und Supermärkten.Der Volkspark Friedrichshain ist 6 Gehminuten, die M10 Tramlinie nur wenige Meter entfernt.


OBJEKTDATEN

OBJEKTNR.

s2455

Baujahr

1900

Etage

5

Etagenanzahl

5

Zimmer

3

Wohnfläche

126

Badezimmer

2

Keller

Ja

Balkon / Terasse

Ja

Fahrstuhl

Ja

Heizungsart

Fernwärme

Letzte Modernisierung

2007

Hausgeld

440 €

Provision

7,14% inklusive MwSt.