GROSSZÜGIGES ANWESEN AUS DEN 30ER JAHREN zu verkaufen

BERLIN - TREPTOW-KÖPENICK

PREIS: 475.000 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das repräsentative Haus wurde 1938 in massiver Bauweise erbaut, ist voll unterkellert und steht auf einem 1.600 qm großen, rechteckig geschnittenen Eckgrundstück.

1995-1997 wurde das Haus modernisiert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem Dachneueindeckung, Erneuerung der Elektrizität, der Wasserrohre und der Heizungsanlage, die den insgesamt guten baulichen Zu- stand bestätigen. In den Erdgeschoßräumen ist Echtholzparkett (Fischgrätmuster) verlegt. Wei- terer Instandhaltungsbedarf besteht.

Das Haus bietet Ihnen mit ca. 360 qm Wohn- /Nutzfläche, 7 Zimmern, Wintergarten, Bad und Gäste- WC, Flur und Dielen verteilt auf EG, OG und DG, Vollkeller und Garage, ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer Wohnträume. Der Wintergarten bietet Zugang auf die große Südter- rasse.

Im vollunterkellerten Untergeschoß befindet sich eine Sauna.

Die Gartenbewässerung ist über eine im Keller befindliche Grundwasserpumpe möglich. Alle Medien liegen an. 


AUSSTATTUNG

Wohnfläche ca. 230m2 zzgl. ca. 120 m2 Nutzfläche im KG insgesamt aufgeteilt auf: KG: Kellervorraum, 5 Kellerräume (darunter 1
Kellerraum mit Gartenzugang, 1 Saunaraum, 1 Heizraum)

EG: 3 Zimmer (darunter Wohn- Esszimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse) Küche, Gäste- WC, Diele und Eingangsflur auf ca. 123 m2 OG: 3 Zimmer, Wannenbad, Flur auf ca. 60 m2 DG: ausgebautes Dachgeschoss auf ca. 46 m2 


LAGE

Das zum Verkauf stehende große Einfamilienhaus befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Berlin, desStadtbezirks Treptow- Köpenick,OTKarolinenhof.KarolinenhofisteinegefragteW ohn- siedlung mit gewachsenen Villen und Einfamilienhäusern auf herrlich begrünten Grundstü- cken.

Der Ort und sein landschaftlich reizvolles Umfeld bieten alles, was den Wert der Wohnqualität ausmacht. Karolinenhof ist eine ehemalige Villenkolonie die, im Westen und Süden vom Stadt- forst und im Norden und Osten von Wasserflächen (Langer See) umgeben ist. Zwischen Wäldern und Seen gelegen bietet es Ruhe und Entspannung.

Neben der ruhigen Wohnlage überzeugt der Standort auch durch eine gute Infrastruktur. Die Straßenbahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Ebenso schnell und bequem erreichbar ist der S-Bhf. in Berlin-Grünau über die schöne Strecke entlang des Langen Sees. Ki- ta, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Der Ort liegt vom Stadtzentrum ca. 25 km entfernt. Bis zum Zentrum von Köpenick sind es ca. 12 km Entfernung. Mit dem PKW gelangen Sie über das Adlergestell in ca. 30 min in die Berliner City. 

OBJEKTDATEN

OBJEKTNR.

S1938

Baujahr

1938

Etage

0.

Etagenanzahl

2

Zimmer

7

Wohnfläche

230 Quadratmeter

Badezimmer

1

Keller

Ja

Balkon / Terasse

Ja

Heizungsart

Zentralheizung

Letzte Modernisierung

2000

Provision

7,14% inkl. MwSt.