Geräumiges, voll unterkellertes Zwei-Familienhaus in guter Lage in Mariendorf zu verkaufen!

Lage: 12107 Berlin | | Berlin

Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie!
Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges und massiv gebautes Zweifamilienhaus, das auch als Einfamilienhaus nutzbar ist. Das Haus steht auf einem 650qm großen Grundstück. Der ursprüngliche Baukörper aus den 60er Jahren wurde Ende der 80er Jahre aufwändig und professionell um ein weiteres Geschoss erweitert und komplett umgebaut. Es sind alle Dokumente und Belege vorhanden.
Insgesamt verfügt das Haus über 5-6 großzügige Zimmer, die sich auf eine Gesamtfläche von über 200m² aufteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Über den Flur erreichen Sie die separate Einheit im Obergeschoss. Bei einer Zusammenlegung oder alleinigen Nutzung, liesse sich die Küche zu einem weiteren Schlafzimmer Umnutzen, sodass das Obergeschoss dann 3 Zimmer, Badezimmer und Dachbereich einschliessen würde.
Die Gesamtnutzfläche des Hauses inklusive Keller und Dachboden beträgt ca. 280 m².
Der Garten hat eine große Sonnen-Terrasse mit ca. 20 qm und somit genug Platz zum Sonnenbaden und/oder entspannten und erholsamen Verweilen sowie einen Swimmingpool.
Das Obergeschoss hat zusätzlich einen ebenfalls nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Spitzboden verfügt über eine weitere Nutzfläche von knapp 30qm, die als Speicher oder Kinderparadies nutzbar sind. Zum Objekt gehört eine abschließbare Garage, vor der ein weiteres Auto parken kann. Der große Keller ist als Lager und Hobbyraum/Büro nutzbar! In heissen Sommertagen bietet er kühlen Rückzugsraum.
Die Ölheizung ist 20 Jahre alt und in sehr gutem Zustand.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus liegt im Süden Berlins im Bezirk Mariendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung. Der S-Bahnhof Marienfelde befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die B96 erreichen Sie bequem den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.

Lagepläne

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Fakten

Objektnummer:
GUE-12107-ME-05 (1/621)
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
60 m²
Wohnfläche:
200 m²
Nutzfläche:
280 m²
Grundstücksfläche:
653 m²
Zimmer:
6
Baujahr:
1990
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
999.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer. %

Ansprechpartner

David  Günner
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