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Häufig gestellte Fragen
Immobilie verkaufen: So funktioniert der erfolgreiche Immobilienverkauf

Was ist zu tun, wenn ich eine Immobilie in Berlin verkaufen will?

Es sind Unterlagen zu beschaffen und ein Exposé zu erstellen. Die Immobilie muss beworben werden, mit Interessenten muss kommuniziert werden und Besichtigungen sind durchzuführen. Danach ist der Kaufpreis zu verhandeln, der Kaufvertrag aufzusetzen und notariell zu beurkunden.

Wie verkauft man am besten eine Immobilie in Berlin?

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen wollen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die exakten Verkaufsdetails und alle Absprachen müssen dabei im Vertrag festgehalten werden.<br> Dazu benötigen Sie diverse Unterlagen, wie beispielsweise einen aktuellen Grundbuchsauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baubeschreibung usw.<br> Um den Verkaufspreis festzulegen, muss der Wert der Immobilie ermittelt werden. Dabei sind unter anderem Faktoren wie Lage, Art, Größe und Baujahr, sowie Energieeffizienz, Zustand, Ausstattung entscheidend.

Warum sollte man seine Immobilie in Berlin nicht ohne Makler verkaufen?

Im Falle mangelhafter Kenntnisse haben Sie keine Rechtssicherheit beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erzielen in vielen Fällen als Verkäufer nicht den bestmöglichen Preis.

Warum in Berlin mit Makler verkaufen?

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den Immobilienmarkt vor Ort sehr gut kenn, also sowohl Nachfrage als auch welche Objekte weniger gefragt sind. Als Immobilienexperte kann er beurteilen, welche Preise realistisch sind und welche nicht. Im Idealfall ist er in der Lage, sogar einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, als Sie erwartet hätten.

Wie hoch ist die Steuer beim Immobilienverkauf?

Der Käufer muss bei einem Immobilienverkauf an das Finanzamt eine Grunderwerbssteuer entrichten. Der Steuersatz ist je nach Bundesland unterschiedlich und liegt im Bereich von 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises.