Wunderschöne Altbauperle im Jesselkiez zu verkaufen!

Entdecken Sie diese charmante Wohnung im begehrten Hochparterre eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1912, gelegen im Herzen Berlins. Die Wohnung bietet großzügige ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf drei einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, das noch erweitert werden kann. Ein uneinsehbarer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen eine persönliche grüne Oase mitten in der Stadt.

Dieses Objekt beeindruckt nicht nur durch seine attraktive Lage und die repräsentative Architektur des Altbaus, sondern auch durch das Potenzial zur individuellen Neugestaltung – eine ideale Option für Liebhaber historischer Immobilien, die bereit sind, sich einer renovierungsbedürftigen Herausforderung zu stellen. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit einem Hausgeld von nur 335,00 € und der attraktiven Möglichkeit der Aufwertung durch Renovierungsarbeiten, ist diese Immobilie eine besondere Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume in einem urbanen Umfeld verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Chance, in eine lebendige Zukunft zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie

Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
ImmoNr
GUE-10717-HB-01
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
399.000,00 €
Baujahr
1912
Käufer-Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Einliegerwohnung
Nein
Heizungsart
Fernwärme

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Wilmersdorf in Berlin, einem der charmantesten Wohnviertel der Hauptstadt. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus und bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben und ruhigem Wohnambiente. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants, die keine kulinarischen Wünsche offenlassen. Für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten steht der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf zur Verfügung. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die pulsierende Berliner Innenstadt und weitere beliebte Bezirke in kürzester Zeit, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitliebhaber besonders attraktiv macht. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage speziell für Familien sehr interessant gestaltet. Entdecken Sie die ideale Balance zwischen Urbanität und zurückgezogenem Wohnen in einem der gefragtesten Kieze Berlins.

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Ausstattung

-Baujahr: 1912
-3 Zimmer
-Dielenböden und Fischgrätparkett im Wohnzimmer
-Alte Heizkörper gut erhalten
-Stuck
-Original Fenster sehr gut erhalten
-Das Bad kann erweitert werden
-Hochparterre im Hinterhaus
-Balkon mit geschütztem Gartenblick
-Deckenhöhe von 3 Metern
-Fernwärme
-Trockener Keller
-Toplage

Sonstiges

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Herr David Günner

Apostel-Paulus-Strasse 32
10823 Berlin

015116563673

anfragen@guenner-immo.de

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