Vermietete 1 Zimmerwohnung in der Ostseestraße zu verkaufen.

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in der pulsierenden Metropole Berlin. Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1910 bietet historischen Flair kombiniert mit modernem Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich diese 1-Zimmer-Wohnung optimal und bietet ein harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Highlight dieser Wohnung ist das gut durchdachte Raumnutzungskonzept, das Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis ermöglicht. Ein großzügiges Schafzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Badezimmer zeitgemäßen Komfort bietet.

Die Lage in Berlin ist hervorragend für alle, die den urbanen Lebensstil genießen möchten. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 150,00 €, was zu einer effizienten Kostenkontrolle beiträgt.

Greifen Sie zu und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Teil der spannenden Berliner Wohnlandschaft zu werden! Ideal für Singles oder Paare, die eine Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Leben suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Die Immobilie

Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
ImmoNr
GUE-10409-WB-02
Wohnfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.000,00 €
Baujahr
1938
Endenergiebedarf
84,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.05.2028
Käufer-Provision
Käufer Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Anzahl Schlafzimmer
1
Einliegerwohnung
Nein
Heizungsart
Fernwärme

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Grundrisse

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der aufstrebendsten Stadtteile Berlins. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Die nahegelegenen Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist familienfreundlich gestaltet, mit Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Diese Kombination aus urbanem Lebensgefühl und natürlicher Umgebung macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für junge Paare und Familien. Die Nachbarschaft steht zudem im Zeichen einer positiven Entwicklung und profitiert von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen und wichtigen Wirtschaftszentren der Stadt.

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Ausstattung

-Altbau Baujahr 1910
-Holzdielen
-40Qm
-2.OG
-Vermietet
-Die nettokaltmiete beträgt 390€ (461,16€ warm).
-Fernwärme

Sonstiges

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
84,4 kWh/(m²a)
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
04.05.2028
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
84,4 kWh/(m²a)
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Herr David Günner

Apostel-Paulus-Strasse 32
10823 Berlin

015116563673

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