Traumhafte Altbauperle inmitten des Akazienkiez zu verkaufen!

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1906, gelegen im begehrten Akazien-Kiez von Berlin Schöneberg. Diese Hochparterre-Wohnung vereint klassischen Charme mit modernem Komfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m².

Die einladende Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die perfekt aufgeteilt sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während das gut ausgestattete Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten überzeugt.

Ein Schmuckstück dieser Immobilie ist der herrliche Balkon, der Ihnen ein Stück Natur und erholsame Stunden im Freien bietet. Der kleine Garten vor dem Balkon kann auch genutzt werden. Zudem ist die Wohnung vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse schafft.

Genießen Sie den Charme der Altbauelemente kombiniert mit der Ruhe und Zentralität, die diese besondere Lage in Berlin bietet. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Die Immobilie

Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
ImmoNr
GUE-10785-NJ
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
750.000,00 €
Baujahr
1906
Endenergieverbrauch
121,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
11.05.2026
Käufer-Provision
Käufer Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Einliegerwohnung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Grundrisse

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Berlins, im lebhaften und zugleich charmanten Schöneberg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Zugang zu den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Attraktionen der Hauptstadt erleichtert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem beliebten Viktoria-Luise-Platz und der Apostel-Paulus-Kirche lädt zu entspannten Spaziergängen und schönen Sommerabenden ein. Schöneberg ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und sein vielfältiges Flair, das Tradition und Moderne vereint und somit ein ideales Wohnumfeld für anspruchsvolle Stadtmenschen bietet.

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Ausstattung

-Baujahr 1906
-Altbau
-Deckenhöhe 3,40m
-Parkett und Dielen
-3,5 Zimmer
-Keller
-Balkon
-Garten
-Stuck
-Zentralheizung Gas

Sonstiges

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
11.05.2026
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
121,6 kWh/(m²a)
Nichts gefunden?

Werden Sie VIP!

Erhalten Sie alle Immobilienangebote die zu Ihren persönlichen Suchkriterien passen 3 Tage vor der öffentlichen Vermarktung!

Ansicht freischalten

Fordern Sie jetzt einen Link an, mit dem Sie alle Informationen zu dieser Immobilie sehen können.

Herr David Günner

Apostel-Paulus-Strasse 32
10823 Berlin

015116563673

anfragen@guenner-immo.de