Möbliert, hell, saniert! Charmante 2 Raum Wohnung zu verkaufen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten Etagenwohnung im Herzen Berlins, die Tradition und Moderne perfekt vereint. Diese exklusive Immobilie aus dem Baujahr 1910 besticht durch ihren liebevoll modernisierten Zustand, Ihre charmant-kreative Einrichtung und bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort.

Das großzügige Raumkonzept umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, freundliches Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die stilvolle Ausstattung des Badezimmers rundet das moderne Wohngefühl ab.

Ein weiteres Highlight ist der praktische Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum liefert. Trotz der zentralen Lage bleibt das Hausgeld mit nur 256,00 € monatlich moderat.

Diese exklusive Kaufgelegenheit in Berlin bietet Ihnen einen urbanen Lebensstil mit historischem Charme. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Wohntraum wahr! Ihre moderne Stadtwohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Die Immobilie

Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
ImmoNr
GUE-13351-CF-02
Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
299.000,00 €
Baujahr
1910
Endenergieverbrauch
128,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.04.2032
Energieeffizienzklasse
D
Käufer-Provision
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer.
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Zustand
Modernisiert
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Anzahl Schlafzimmer
1
Einliegerwohnung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Grundrisse

Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem der aufstrebenden Stadtteile von Berlin, der für seine lebendige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, was ihn besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien macht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Erlebnissen bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum und andere bedeutende Berliner Bezirke bequem und schnell erreichen können. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dieses Quartier besticht durch seinen multikulturellen Charme und die Offenheit gegenüber neuen Entwicklungen, was es zu einer begehrten Wohngegend in der deutschen Hauptstadt macht.

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Ausstattung

-2 Zimmer
-Kellerabteil
-Offene Wohnküche
-Gaskamin
-2.OG
-Westausrichtung
-Hell
-Ruhig im Hinterhaus gelegen
-Freier Blick
-Möbliert

Sonstiges

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Alle Angaben ohne Gewähr.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.04.2032
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
128,1 kWh/(m²a)
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Herr David Günner

Apostel-Paulus-Strasse 32
10823 Berlin

015116563673

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