Exklusive drei Zimmer Balkon-Wohnung Nähe Bernauer Strasse in Berlin-Mitte zu verkaufen!

Diese sanierte Etagenwohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1898 vereint den klassischen Berliner Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen und ist unterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine ordentliche Hausstruktur.

Bis zur Mitte Berlins sind es gerade mal 400 Meter zu Fuss!

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Neue, schallgedämmte Fenster sorgen für spürbare Ruhe im Innenraum und unterstreichen den hochwertigen Modernisierungsstandard. Die originalen Holzböden bzw. Holzdielen wurden sorgfältig abgeschliffen und geölt und verleihen den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung. Ergänzt wird das stimmige Gesamtbild durch restaurierte und neu gestrichene originale Innentüren sowie frisch geglättete und gestrichene Wände im gesamten Apartment.

Für modernen Wohnkomfort wurde eine Klimaanlage installiert. Dezent integrierte Spotlights an der Decke schaffen eine angenehme, zeitgemäße Lichtatmosphäre. An allen Fenstern bieten automatische Rollläden mit Fernsteuerung zusätzlichen Komfort, Lichtschutz und Privatsphäre.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die beiden hochwertig ausgestatteten Bäder: Eines verfügt über eine Badewanne, das zweite über eine begehbare Dusche. Hochwertige Badezimmereinrichtungen und stilvolle Fliesen sorgen in beiden Bädern für ein modernes, elegantes Ambiente.

Ein Balkon rundet das Angebot ab und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche – ideal für entspannte Stunden in der Berliner Luft. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Altbau-Charakter, sorgfältiger Sanierung und moderner Ausstattung – eine überzeugende Kaufgelegenheit in Berlin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten, urban geprägten Wohngebiet im Norden Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Angeboten sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen aus.

Bis zur Mitte Berlins sind es gerade mal 400 Meter zu Fuss!

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sind in der näheren Umgebung erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen attraktiv.

Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten Ausgleich zum Stadtleben und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Kitas, Schulen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Berufspendler und Familien eignet.