Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung mit toller Ausrichtung in Bester City-West-Lage!

Diese großzügige, sanierte Etagenwohnung in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1915 vereint klassische Architektur mit einer zeitgemäßen, familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf ca. 124 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was im Alltag für spürbar mehr Komfort sorgt und insbesondere für Mehrpersonenhaushalte ein echter Mehrwert ist. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu ruhigen Momenten im Außenbereich ein – ob zum Frühstück, zum Ausklang des Tages oder als kleine grüne Oase mitten in der Stadt.
Das Wohnzimmer bietet ruhige, entspannte Stunden und zusätzlich einen zum grünen Innenhof liegenden Balkon.
Das kleine Zimmer im Eingangsbereich ist ein ideales Büro und bietet Stauraum zugleich.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über fünf Etagen und ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das monatliche Hausgeld beträgt 520,00 €.

Eine attraktive Kaufgelegenheit in Berlin – mit Altbaucharme in Top-Lage, großzügigem Platzangebot und einer Ausstattung, die den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohnquartier im Berliner Westen, im Umfeld von Charlottenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende urbane Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben und laden zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.