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Vendre une propriété peut prendre beaucoup de temps et être très exigeant. À un MaisonAfin de réussir la vente d’un appartement ou d’une propriété, de nombreux éléments doivent être pris en compte et de nombreuses questions doivent être répondues. Nous aidons propriétairespour prendre les bonnes décisions lors de la vente de votre propriété. J'espère que vous pourrez obtenir le produit des ventes le plus élevé possible.
Questions fréquemment posées
Vendre un bien immobilier : voici comment fonctionne une vente immobilière réussie
Des documents doivent être obtenus et un exposé créé. La propriété doit être annoncée, communiquée aux parties intéressées et des visites doivent être effectuées. Le prix d'achat doit ensuite être négocié, le contrat d'achat rédigé et notarié.
Si vous souhaitez vendre une propriété en Allemagne, le contrat d'achat doit être certifié par un notaire. Les détails exacts de la vente et tous les accords doivent être consignés dans le contrat.
Pour ce faire, vous aurez besoin de divers documents, comme un extrait du registre foncier en vigueur, un certificat énergétique, des plans d'étage, une description du bâtiment, etc.
Afin de déterminer le prix de vente, il faut déterminer la valeur du bien. Des facteurs tels que l’emplacement, le type, la taille et l’année de construction, ainsi que l’efficacité énergétique, l’état et l’équipement sont cruciaux.
Si vous n’avez pas suffisamment de connaissances, vous n’aurez aucune sécurité juridique lors de la vente de votre propriété. Dans de nombreux cas, en tant que vendeur, vous n’obtenez pas le meilleur prix possible.
Un courtier a l'avantage de connaître très bien le marché immobilier local, c'est-à-dire à la fois la demande et les biens immobiliers les moins demandés. En tant qu'expert immobilier, il peut juger quels prix sont réalistes et lesquels ne le sont pas. Idéalement, il pourra atteindre un prix de vente encore plus élevé que prévu.
Lors de la vente d’un bien immobilier, l’acheteur doit payer les droits de mutation immobilière au bureau des impôts. Le taux d'imposition varie selon les Länder et s'échelonne de 3,5 % à 6,5 % du prix d'achat.