Traumhafte Altbauperle inmitten des Akazienkiez zu verkaufen!

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1906, gelegen im begehrten Akazien-Kiez von Berlin Schöneberg. Diese Hochparterre-Wohnung vereint klassischen Charme mit modernem Komfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m².

Die einladende Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die perfekt aufgeteilt sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während das gut ausgestattete Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten überzeugt.

Ein Schmuckstück dieser Immobilie ist der herrliche Balkon, der Ihnen ein Stück Natur und erholsame Stunden im Freien bietet. Der kleine Garten vor dem Balkon kann auch genutzt werden. Zudem ist die Wohnung vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse schafft.

Genießen Sie den Charme der Altbauelemente kombiniert mit der Ruhe und Zentralität, die diese besondere Lage in Berlin bietet. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

La propriété

Mode de commercialisation
agate
Genre de bien
appartement
Type de bien
Rez-de-chaussée surelevé
Réf. bien
GUE-10785-NJ
Surface habitable
+/- 100 m²
Nb chambres
3,5
Nb SDB
1
Prix affiché
750.000,00 €
Année de construction
1906
Conso. énerg. réelle
121,6 kWh/(m²a)
DPE diagnostique
Consommation
Certificat énergétique valable jusqu'au
11.05.2026
Provision pour les acheteurs
Käufer Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Type d'utilisation
Résidentiel
Eau chaude comprise
Oui
Année de construction selon DPE
1906
Balcons Nb
1
Nb chambres à coucher
2
Appartement indépendant
Non
Distribution de chaleur
Central

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Plans d'étage

Position

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Berlins, im lebhaften und zugleich charmanten Schöneberg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Zugang zu den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Attraktionen der Hauptstadt erleichtert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem beliebten Viktoria-Luise-Platz und der Apostel-Paulus-Kirche lädt zu entspannten Spaziergängen und schönen Sommerabenden ein. Schöneberg ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und sein vielfältiges Flair, das Tradition und Moderne vereint und somit ein ideales Wohnumfeld für anspruchsvolle Stadtmenschen bietet.

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équipement

-Baujahr 1906
-Ancien bâtiment
-Deckenhöhe 3,40m
-Parkett und Dielen
-3,5 Zimmer
-Cave
-Balcon
-Jardin
-Morceau
-Zentralheizung Gas

Divers

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Toutes les informations ont été fournies par le client. Offre sujette à changement. Sous réserve de modifications et d'erreurs.

Certificat énergétique

Art
Consommation
Type de chauffage
Central
Valable jusqu'au
11.05.2026
A+UNbCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
121,6 kWh/(m²a)
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Monsieur David Gunner

Rue de l'Apôtre Paul 32
10823 Berlin

015116563673

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