Immeuble d'appartements de style wilhelminien entièrement loué à vendre dans le Wrangel Kiez.

La chambre est composée de 15 appartements. La surface totale habitable est d'environ 1300 m². L'immeuble est bruyant et non divisé. Il n'y a pas de certificat de séparation. La rénovation complète a un effet dans le cadre de la promotion ModInst90 et de l'auto-assistance, et il y a aussi un plus d'obligations.
La dernière augmentation de loyer dans l'ensemble de l'immeuble a eu lieu en 2022, la suivante est possible à partir de 2025 (jusqu'à 15%).
Loyer annuel IS net : 77 000 €.
L'immeuble a été entièrement rénové en deux étapes. Les travaux de rénovation de l'aile latérale et de l'arrière ont été achevés en 1987, ceux de l'avant en 1994. Toutes les fenêtres existantes ont été remplacées par des fenêtres iso en bois, à l'exception de la façade sur Rue protégée dans cet ensemble. Les doubles fenêtres du caisson de la façade sur rue ont été rénovées et équipées d'un certain nombre de joints tubulaires supplémentaires sur les intérieurs principaux des fenêtres. Les anciens petits salons avec cuisine et toilettes extérieures ont été transformés en espaces de vie contemporains, l'ensemble des installations sanitaires et électriques, y compris les escaliers, ont été rénovés. Les fêtes Sfl d'eau chaude. En 2000, une partie de la maison a été aménagée en un appartement aménagé et fiable sous forme de lingerie d'un duplex. Dans la phase de rénovation de la maison avant, les petits appartements sont de plain-pied et se présentent sous la forme d'un duplex et d'un petit appartement. Tous les appartements du bâtiment principal, à l'exception d'un salon, sont situés sur les pièces et fenêtres climatisées. Le chauffage, les installations sanitaires et électriques ont été entièrement rénovés. L'agrément chauffe-eau et chauffage est situé au centre pour un foyer au gaz à condensation avec réservoir d'eau chaude dans la grotte du bâtiment principal.

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La propriété

Mode de commercialisation
agate
Genre de bien
Maison
Type de bien
Immeuble collectif
Réf. bien
5
Surface habitable
+/- 1 286 m²
Terrain de surface
+/- 500 m²
Surface utile
+/- 1 351 m²
Nb chambres
30
Prix affiché
3.000.000,00 €
Année de construction
1885
Provision pour les acheteurs
Commission acheteur de 7,14% du prix d'achat TTC
Type d'utilisation
Résidentiel
Eau chaude comprise
Non
État du bien
Rénové
Appartement indépendant
Non
Distribution de chaleur
Central

Position

La rue est située sur le terrain du parc Görlitzer, dans le quartier Wrangel. La popularité du quartier se reflète dans la persistance de la population et dans le rythme rapide du changement. Les nouvelles boutiques et nouveaux cafés sont disponibles en permanence. Depuis toujours, les gens sont attirés à Kreuzberg et maintenant aussi à Neukölln, le quartier voisin branché. Nulle part ailleurs dans la ville ne se rencontre autant d'individualistes qu'ici. Les habitants de Kreuzberg se trouvent dans un quartier relié à l'ensemble de l'Allemagne et ils ont choisi le particulier.

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équipement

-15 unités d'habitation
-1 285 m² de surface habitable
-surface utile 1351m²
-Année de construction : 1875-1885
-sous-sol
-Entièrement loué
-500m² de terrain
-VH/SF/QG

Divers

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Ces informations sont disponibles en fonction de la disposition du client. Offre sans engagement. Sous réserve de modifications et d'erreurs.

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Monsieur David Gunner

Rue de l'Apôtre Paul 32
10823 Berlin

015116563673

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