Immeuble d'appartements de style wilhelminien entièrement loué à vendre dans le Wrangel Kiez.
La dernière augmentation de loyer dans l'ensemble de l'immeuble a eu lieu en 2022, la suivante est possible à partir de 2025 (jusqu'à 15%).
Loyer annuel IS net : 77 000 €.
L'immeuble a été entièrement rénové en deux étapes. Les travaux de rénovation de l'aile latérale et de l'arrière ont été achevés en 1987, ceux de l'avant en 1994. Toutes les fenêtres existantes ont été remplacées par des fenêtres iso en bois, à l'exception de la façade sur Rue protégée dans cet ensemble. Les doubles fenêtres du caisson de la façade sur rue ont été rénovées et équipées d'un certain nombre de joints tubulaires supplémentaires sur les intérieurs principaux des fenêtres. Les anciens petits salons avec cuisine et toilettes extérieures ont été transformés en espaces de vie contemporains, l'ensemble des installations sanitaires et électriques, y compris les escaliers, ont été rénovés. Les fêtes Sfl d'eau chaude. En 2000, une partie de la maison a été aménagée en un appartement aménagé et fiable sous forme de lingerie d'un duplex. Dans la phase de rénovation de la maison avant, les petits appartements sont de plain-pied et se présentent sous la forme d'un duplex et d'un petit appartement. Tous les appartements du bâtiment principal, à l'exception d'un salon, sont situés sur les pièces et fenêtres climatisées. Le chauffage, les installations sanitaires et électriques ont été entièrement rénovés. L'agrément chauffe-eau et chauffage est situé au centre pour un foyer au gaz à condensation avec réservoir d'eau chaude dans la grotte du bâtiment principal.
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La propriété
Position
La rue est située sur le terrain du parc Görlitzer, dans le quartier Wrangel. La popularité du quartier se reflète dans la persistance de la population et dans le rythme rapide du changement. Les nouvelles boutiques et nouveaux cafés sont disponibles en permanence. Depuis toujours, les gens sont attirés à Kreuzberg et maintenant aussi à Neukölln, le quartier voisin branché. Nulle part ailleurs dans la ville ne se rencontre autant d'individualistes qu'ici. Les habitants de Kreuzberg se trouvent dans un quartier relié à l'ensemble de l'Allemagne et ils ont choisi le particulier.
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équipement
-15 unités d'habitation
-1 285 m² de surface habitable
-surface utile 1351m²
-Année de construction : 1875-1885
-sous-sol
-Entièrement loué
-500m² de terrain
-VH/SF/QG
Divers
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Monsieur David Gunner
Rue de l'Apôtre Paul 32
10823 Berlin
015116563673
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