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Nutzen Sie die Möglichkeit. Basierend auf aktuellen Grundbuchsdaten, dem Kaufvertragsspiegel und unter Berücksichtigung der aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt können Ihnen eine Einschätzung hinsichtlich eines möglichen Marktwertes für Ihre Immobilie in Berlin und Umgebung geben.
Vorteile der Online-Immobilienbewertung
Die Immobilienbewertung online durchzuführen, hat sich als effizienteste Methode erwiesen, um schnell und ohne zusätzliche Kosten den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Im digitalen Zeitalter bieten solche Services eine unkomplizierte Lösung, die von überall zugänglich ist. Gleichzeitig sparen Sie sich die Kosten und den Zeitaufwand für traditionelle Bewertungen durch einen Gutachter.
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Mit wenigen Angaben zu Ihrer Immobilie, wie Wohnfläche, Lage und Baujahr, erhalten Sie eine erste Einschätzung des Marktwertes. Die Bewertung basiert auf aktuellen Marktdaten und professioneller Expertise, für eine grobe Einschätzung.
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Ein Immobilienverkauf kann viel Zeit in Anspruch nehmen und sehr fordernd sein. Um ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich zu verkaufen, müssen viele Dinge bedacht und zahlreiche Fragen beantwortet werden. Wir helfen Eigentümern, bei ihrem Immobilienverkauf die richtigen Entscheidungen zu treffen. So können Sie hoffentlich einen höchstmöglichen Verkaufserlös erzielen.
Häufig gestellte Fragen
Immobilie verkaufen: So funktioniert der erfolgreiche Immobilienverkauf
Es sind Unterlagen zu beschaffen und ein Exposé zu erstellen. Die Immobilie muss beworben werden, mit Interessenten muss kommuniziert werden und Besichtigungen sind durchzuführen. Danach ist der Kaufpreis zu verhandeln, der Kaufvertrag aufzusetzen und notariell zu beurkunden.
Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen wollen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die exakten Verkaufsdetails und alle Absprachen müssen dabei im Vertrag festgehalten werden.
Dazu benötigen Sie diverse Unterlagen, wie beispielsweise einen aktuellen Grundbuchsauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baubeschreibung usw.
Um den Verkaufspreis festzulegen, muss der Wert der Immobilie ermittelt werden. Dabei sind unter anderem Faktoren wie Lage, Art, Größe und Baujahr, sowie Energieeffizienz, Zustand, Ausstattung entscheidend.
Im Falle mangelhafter Kenntnisse haben Sie keine Rechtssicherheit beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erzielen in vielen Fällen als Verkäufer nicht den bestmöglichen Preis.
Ein Makler hat den Vorteil, dass er den Immobilienmarkt vor Ort sehr gut kenn, also sowohl Nachfrage als auch welche Objekte weniger gefragt sind. Als Immobilienexperte kann er beurteilen, welche Preise realistisch sind und welche nicht. Im Idealfall ist er in der Lage, sogar einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, als Sie erwartet hätten.
Der Käufer muss bei einem Immobilienverkauf an das Finanzamt eine Grunderwerbssteuer entrichten. Der Steuersatz ist je nach Bundesland unterschiedlich und liegt im Bereich von 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises.