3 Zimmerwohnung mit atemberaubenden Blick auf den Fernsehturm zu verkaufen – Prenzlauerberg!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen Berlins! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einmalige Gelegenheit, im begehrten Berliner Umfeld ein Zuhause zu finden.

Auf ca. 83 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsfreiraum bieten. Die gepflegte Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein helles Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Ein Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie sonnige Momente verbringen und den Blick über die Stadt schweifen lassen können.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einem fünfstöckigen Wohnhaus, das zudem vollständig unterkellert ist. So steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Trotz der zentralen Lage in Berlin genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Es finden Gespräche über den Auszug der Mieter statt.

Mit einem Hausgeld von lediglich 335,00 € ist diese Immobilie nicht nur ein attraktives Wohnangebot, sondern auch eine lohnenswerte Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Berlin erwartet Sie!

Estate

Type of commercialization
Purchase
Type of property
apartment
Kind of property
Flat
PropNo
GUE-10405-BE-01
Living area
approx. 83 sqm
Number of rooms
3
Number of bathrooms
1
Purchase price
399.000,00 €
Year of construction
1900
Buyer's-Commission
Käufer Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer.
Type of use
Residential
Hot water included
Yes
Condition
Well maintained
Number of balconies
1
Number of bedrooms
2
Granny annexe
No
Heating type
Central heating system

Position

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Berlins, im lebendigen Stadtteil Prenzlauer Berg. Diese Gegend besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair und grünen Oasen. Sie liegt nur wenige Minuten von der berühmten Berliner Allee und dem beliebten Kollwitzplatz entfernt, wo eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und exklusiven Boutiquen zum Verweilen einladen. Der Mauerpark, ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende und Kulturliebhaber, ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, wodurch das Stadtzentrum sowie andere bedeutende Bezirke Berlins schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Kombination aus idealer Lage, hervorragender Infrastruktur und kultureller Vielfalt macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in der deutschen Hauptstadt.

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Furnishing

-3 rooms
-Balcony
-Cellar
-built in 1900
-4.OG im Quergebäude Hinterhof
-Freier Blick
-Kein Aufzug
-Vermietet
368,69 Euro Kaltmiete
+ 220,70 Euro neue Betriebskostenvorauszahlung
+ 25,88 Euro Grundsteuer
= 615,27 Euro Gesamtzahlung

Miscellaneous

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Mr. David Günner

Apostel-Paulus-Strasse 32
10823 Berlin

015116563673

anfragen@guenner-immo.de

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