Traumhafte Penthouse-Wohnung in Berlin-Mitte zu verkaufen!

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse in Berlin, das modernen Komfort mit einem Hauch von Luxus verbindet.

Dieses neuwertige und absolut ruhige Stadtwohnung mit Ihren hellen Räumen und hohem Decken beeindruckt auf den ersten Blick.
Auch die großzügige Wohnfläche von 106 m² besticht durch Ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, was Ihnen zudem das Gefühl von Freiheit und Exklusivität verspricht.

Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet das Penthouse viel Platz und Flexibilität. Es verfügt über ein großes Schlafzimmer mit sagenhaftem Blick und ein elegantes, modernes Ensuite Badezimmer, das Komfort und Stil vereint.

Ein Highlight wird der Kamin im Wohnzimmer sein, der für warme und gemütliche Winterabende sorgen wird. Der großzügige Balkon zum grünen Innenhof lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Dieses Penthouse ist Teil eines sehr gepflegten Gebäudes mit einem monatlichen Hausgeld von 500,00 €. Zudem ist es unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und es nennt den exklusivsten Tiefgaragen Stellplatz des Ensembles sein Eigen.

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Diese Penthouse-Wohnung ist eine perfekte Wahl für alle, die Komfort und Exklusivität suchen.

Estate

Type of commercialization
Purchase
Type of property
apartment
Kind of property
Penthouse
PropNo
GUE-10115-KW-01
Living area
approx. 106 sqm
Usable area
approx. 111 sqm
Number of rooms
3,5
Number of bathrooms
1
Purchase price
929.000,00 €
Year of construction
2011
Final energy demand
86,3 kWh/(m²a)
Energy certificate
Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until
30.11.1931
Buyer's-Commission
Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer
Type of use
Residential
Hot water included
Yes
Main energy source
Light Natural Gas Liquid
Condition
As good as new
Year of construction according to energy certificate
2011
Number of balconies
2
Number of bedrooms
1
Number of sep. toilets
1
Granny annexe
No
Heating type
Central heating system, District heating

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Floor plans

Position

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, mitten im pulsierenden Herzen der Hauptstadt. Hier erleben Sie urbanes Leben in völliger Harmonie mit historischer und moderner Architektur. Die Umgebung bietet eine nahezu perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu allen wichtigen Hotspots der Stadt ermöglicht.

Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus kulturellen Attraktionen, vielfältigen kulinarischen Angeboten und einer bemerkenswerten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen säumen die Straßen und verleihen dem Gebiet seinen unverwechselbaren Charme. Darüber hinaus sind renommierte Museen, Theater und Kunstgalerien in der Nähe und bieten ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Erlebnissen.

Für Naturliebhaber eröffnet sich ein grünes Paradies mit mehreren Parks und malerischen Plätzen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Diese exzellente Lage kombiniert die Vorteile eines dynamischen Stadtlebens mit der beruhigenden Nähe zur Natur und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.

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Furnishing

- Penthouse
- Kaminanschluss vorhanden
- parquet floor
- Fussbodenheizung
- Einbauküche
- Gäste WC
- Ensuite Badezimmer mit Oberlicht
- storage room
- 5. Etage
- Baujahr 2011
- Barrierefrei
- Ost-West Ausrichtung
- 2 Balkone
- Sehr gutes Raumklima im Sommer wie im Winter
- Kellerabteil direkt neben dem Aufzug
- Exklusiver Tiefgaragen Stellplatz mit Elektroanschluss für E-Auto
- Perfekte Verkehrsanbindung mit Tram, Bus, S-Bahn, U-Bahn

Miscellaneous

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Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und
Irrtümer vorbehalten.

Energy certificate

Art
Requirement-oriented certificate
energy demand
86,3 kWh/(m²a)
Energieträger
Light Natural Gas Liquid
Type of heating
Central heating system
Date of Expiry
30.11.1931
A+AbCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
86,3 kWh/(m²a)
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Mr. David Günner

Apostel-Paulus-Strasse 32
10823 Berlin

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