Vermietete 1 Zimmerwohnung in der Ostseestraße zu verkaufen.

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in der pulsierenden Metropole Berlin. Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1910 bietet historischen Flair kombiniert mit modernem Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich diese 1-Zimmer-Wohnung optimal und bietet ein harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Highlight dieser Wohnung ist das gut durchdachte Raumnutzungskonzept, das Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis ermöglicht. Ein großzügiges Schafzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Badezimmer zeitgemäßen Komfort bietet.

Die Lage in Berlin ist hervorragend für alle, die den urbanen Lebensstil genießen möchten. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 150,00 €, was zu einer effizienten Kostenkontrolle beiträgt.

Greifen Sie zu und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Teil der spannenden Berliner Wohnlandschaft zu werden! Ideal für Singles oder Paare, die eine Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Leben suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Estate

Type of commercialization
Purchase
Type of property
apartment
Kind of property
Flat
PropNo
GUE-10409-WB-01
Living area
approx. 40 sqm
Number of rooms
1
Number of bathrooms
1
Purchase price
149.000,00 €
Year of construction
1938
Final energy demand
84,4 kWh/(m²a)
Energy certificate
Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until
04.05.2028
Buyer's-Commission
Käufer Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer
Type of use
Residential
Hot water included
Yes
Year of construction according to energy certificate
1938
Number of bedrooms
1
Granny annexe
No
Heating type
District heating

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Floor plans

Position

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der aufstrebendsten Stadtteile Berlins. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Die nahegelegenen Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist familienfreundlich gestaltet, mit Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Diese Kombination aus urbanem Lebensgefühl und natürlicher Umgebung macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für junge Paare und Familien. Die Nachbarschaft steht zudem im Zeichen einer positiven Entwicklung und profitiert von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen und wichtigen Wirtschaftszentren der Stadt.

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Furnishing

-Altbau Baujahr 1910
-Holzdielen
-40Qm
-2.OG
-Vermietet
-Die nettokaltmiete beträgt 390€
-Fernwärme

Miscellaneous

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Energy certificate

Art
Requirement-oriented certificate
energy demand
84,4 kWh/(m²a)
Type of heating
District heating
Date of Expiry
04.05.2028
A+AbCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
84,4 kWh/(m²a)
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Mr. David Günner

Apostel-Paulus-Strasse 32
10823 Berlin

015116563673

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