Traumhafte Altbauperle inmitten des Akazienkiez zu verkaufen!

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1906, gelegen im begehrten Akazien-Kiez von Berlin Schöneberg. Diese Hochparterre-Wohnung vereint klassischen Charme mit modernem Komfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m².

Die einladende Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die perfekt aufgeteilt sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während das gut ausgestattete Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten überzeugt.

Ein Schmuckstück dieser Immobilie ist der herrliche Balkon, der Ihnen ein Stück Natur und erholsame Stunden im Freien bietet. Der kleine Garten vor dem Balkon kann auch genutzt werden. Zudem ist die Wohnung vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse schafft.

Genießen Sie den Charme der Altbauelemente kombiniert mit der Ruhe und Zentralität, die diese besondere Lage in Berlin bietet. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Estate

Type of commercialization
Purchase
Type of property
apartment
Kind of property
Raised first floor
PropNo
GUE-10785-NJ
Living area
approx. 100 sqm
Number of rooms
3,5
Number of bathrooms
1
Purchase price
750.000,00 €
Year of construction
1906
Energy consumption
121,6 kWh/(m²a)
Energy certificate
Energy consumption data
Energy certificate valid until
11.05.2026
Buyer's-Commission
Käufer Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Type of use
Residential
Hot water included
Yes
Year of construction according to energy certificate
1906
Number of balconies
1
Number of bedrooms
2
Granny annexe
No
Heating type
Central heating system

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Floor plans

Position

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Berlins, im lebhaften und zugleich charmanten Schöneberg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Zugang zu den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Attraktionen der Hauptstadt erleichtert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem beliebten Viktoria-Luise-Platz und der Apostel-Paulus-Kirche lädt zu entspannten Spaziergängen und schönen Sommerabenden ein. Schöneberg ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und sein vielfältiges Flair, das Tradition und Moderne vereint und somit ein ideales Wohnumfeld für anspruchsvolle Stadtmenschen bietet.

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Furnishing

-Baujahr 1906
-Old building
-Deckenhöhe 3,40m
-Parkett und Dielen
-3,5 Zimmer
-Cellar
-Balcony
-Garden
-Piece
-Zentralheizung Gas

Miscellaneous

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Energy certificate

Art
Energy consumption data
Type of heating
Central heating system
Date of Expiry
11.05.2026
A+AbCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
121,6 kWh/(m²a)
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Mr. David Günner

Apostel-Paulus-Strasse 32
10823 Berlin

015116563673

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