Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen!

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen Berlins, die durch ihren Altbau-Charme und moderne Annehmlichkeiten überzeugt. Diese zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 und bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.

Betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Flur, der in ein großzügiges Wohnzimmer führt – der perfekte Ort zur Entspannung und Geselligkeit. Mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Familien oder Paare. Ein helles Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist der charmante Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick auf das lebendige Stadtleben. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Etagen und ist ein ideales Refugium für alle, die den historischen Charme Berlins lieben, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit anzusehen, um Ihr neues Zuhause in einer der pulsierendsten Städte der Welt zu finden.

Estate

Type of commercialization
Purchase
Type of property
apartment
Kind of property
Flat
PropNo
GUE-13357-EX-01
Living area
approx. 75 sqm
Number of rooms
3
Number of bathrooms
1
Purchase price
369.000,00 €
Year of construction
1900
Energy consumption
151,7 kWh/(m²a)
Energy certificate
Energy consumption data
Energy certificate valid until
05.05.2028
Energy efficiency class
E
Buyer's-Commission
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer.
Type of use
Residential
Hot water included
Yes
Main energy source
Gas
Year of construction according to energy certificate
1900
Number of balconies
1
Number of bedrooms
2
Granny annexe
No
Heating type
floor heating

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Floor plans

Position

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer lebhaften und aufstrebenden Gegend im Bezirk Berlin-Wedding. Der Stadtteil ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, urbanes Flair und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Schritte entfernt bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Ein idealer Ort, um das pulsierende Leben Berlins zu genießen, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.

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Furnishing

- Baujahr 1900
- 3 rooms
- Dielenboden
- Stuck
- Gasetagenheizung
- Balkon
- 4 Etage

Miscellaneous

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und
Irrtümer vorbehalten.Alle Angaben ohne Gewähr.

Energy certificate

Art
Energy consumption data
Energieträger
Gas
Type of heating
floor heating
Energy efficiency class
E
Date of Expiry
05.05.2028
A+AbCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
151,7 kWh/(m²a)
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Mr. David Günner

Apostel-Paulus-Strasse 32
10823 Berlin

015116563673

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