Exklusive Etagenwohnung im Diplomaten Park nahe zoologischen Garten zu verkaufen.
Die Wohnung nimmt das gesamte zweite Obergeschoss ein und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Einheit durch eine ruhige und abgeschirmte Wohnatmosphäre aus.
Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Modernisierung mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältig abgestimmten Ausstattung. Das Ergebnis ist ein anspruchsvolles Wohnkonzept mit gehobenem Komfort und stilvollem Erscheinungsbild.
Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Landes Berlin und ist über ein Erbbaurecht geregelt. Der entsprechende Erbbauzins ist im monatlichen Wohngeld enthalten. Der aktuelle Vertrag läuft bis Ende 2049; eine Verlängerung wird derzeit geprüft. Die Nutzung der Einheit ist sowohl für Wohnzwecke als auch teilweise gewerblich möglich.
Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet historische Architektur mit zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten und steht exemplarisch für die behutsame Weiterentwicklung ehemaliger Diplomatenresidenzen in Berlin.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in exklusiver Lage mit hochwertiger Ausstattung zu erwerben. Besonders geeignet ist das Objekt für Käufer, die Wert auf eine ruhige Umgebung, architektonische Qualität und ein repräsentatives Wohnumfeld legen.
La propriété
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Plans d'étage
Position
Die Wohnung liegt in einer besonders gefragten Wohngegend Berlins, im Diplomatenpark nahe dem Zoologischen Garten. Eingebettet in ein abgeschlossenes, begrüntes Umfeld, ist sie von historischen Villen und Botschaftsgebäuden umgeben.
Nur wenige Gehminuten bis zum Zoologischen Garten (ca. 200 m)
Kurze Distanz zum Kurfürstendamm und zum Bahnhof Zoo (ca. 500 m)
Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Parks wie dem Tiergarten oder dem Schlosspark Charlottenburg
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
Ruhige Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr.
Diese besondere Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit Ruhe und viel Grün – ideal für Menschen mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität und Adresse.
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équipement
Die denkmalgeschützte Wohnung aus dem Jahr 1941 befindet sich zweiten Obergeschoss eines historischen Gebäudes. Mit insgesamt 8 Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie zwei Balkonen bietet sie großzügige Flächen für repräsentatives Wohnen.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertige originale Holzfußböden, stilvolle Türen und Fensterrahmen, kunstvolle Stuckdecken sowie 2 eindrucksvolle Kamine sorgen für ein elegantes und luxuriöses Ambiente. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen großen Essbereich, der sich ideal für größere Gesellschaften eignet.
Ein besonderes Highlight ist einer der beiden Balkone mit Blick auf den Zoologischen Garten. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch moderne Sanitäreinrichtungen, eine zeitgemäße Küchenausstattung, hochwertige Beleuchtung sowie sorgfältig ausgewählte Designelemente.
Die umfassende Sanierung und Modernisierung wurde 2014 für rund 600.000 € abgeschlossen und verbindet den historischen Charakter des Gebäudes mit den Anforderungen modernen Wohnens.
Divers
équipement
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Monsieur David Gunner
Rue de l'Apôtre Paul 32
10823 Berlin
015116563673
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