Lichtdurchflutete 2 Raumwohnung Nähe Rehberge Park zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten Etagenwohnung im Herzen Berlins, die Tradition und Moderne perfekt vereint. Diese exklusive Immobilie aus dem Baujahr 1910 besticht durch ihren liebevoll modernisierten Zustand, Ihre charmant-kreative Einrichtung und bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort.

Das großzügige Raumkonzept umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, freundliches Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die stilvolle Ausstattung des Badezimmers rundet das moderne Wohngefühl ab.

Ein weiteres Highlight ist der praktische Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum liefert. Trotz der zentralen Lage bleibt das Hausgeld mit nur 256,00 € monatlich moderat.

Diese exklusive Kaufgelegenheit in Berlin bietet Ihnen einen urbanen Lebensstil mit historischem Charme. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Wohntraum wahr! Ihre moderne Stadtwohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Estate

Type of commercialization
Purchase
Type of property
apartment
Kind of property
Flat
PropNo
GUE-13351-CF-06
Living area
approx. 58 sqm
Number of rooms
2
Number of bathrooms
1
Purchase price
269.000,00 €
Year of construction
1910
Energy consumption
128,1 kWh/(m²a)
Energy certificate
Energy consumption data
Energy certificate valid until
07.04.2032
Energy efficiency class
D
Buyer's-Commission
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer.
Type of use
Residential
Hot water included
Yes
Main energy source
District heating
Condition
Modernized
Year of construction according to energy certificate
1910
Number of bedrooms
1
Granny annexe
No
Heating type
Central heating system, District heating

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Floor plans

Position

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem der aufstrebenden Stadtteile von Berlin, der für seine lebendige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, was ihn besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien macht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Erlebnissen bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum und andere bedeutende Berliner Bezirke bequem und schnell erreichen können. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dieses Quartier besticht durch seinen multikulturellen Charme und die Offenheit gegenüber neuen Entwicklungen, was es zu einer begehrten Wohngegend in der deutschen Hauptstadt macht.

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Furnishing

-2 rooms
basement compartment
-Offene Wohnküche
-Gaskamin
-2.OG
-Westausrichtung
-Hell
-Ruhig im Hinterhaus gelegen
-Freier Blick
-Furnished

Miscellaneous

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Energy certificate

Art
Energy consumption data
Energieträger
District heating
Type of heating
Central heating system
Energy efficiency class
D
Date of Expiry
07.04.2032
A+AbCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
128,1 kWh/(m²a)
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Mr. David Günner

Apostel-Paulus-Strasse 32
10823 Berlin

015116563673

anfragen@guenner-immo.de

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